Para el Desafío de Haití, el equipo de Arquitectura para la Humanidad proporcionó informes sobre el terreno desde Haití.
Como suele ocurrir en la arquitectura, el Centro de Reconstrucción de Haití que trabaja en nuestras escuelas pasa los diseños de los edificios a los contratistas de la construcción, que valoran el trabajo y los materiales necesarios para el proyecto y se basan en esos valores como los términos de un acuerdo para hacer el trabajo. Esto nos da la oportunidad de evaluar con precisión el destino de los fondos Students Rebuild , a través de los desgloses de costes ofrecidos por el contratista. Si te entusiasman los desgloses de costes tanto como a nosotros, ¡sigue leyendo!
El proyecto de la escuela Dignité es una ampliación de dos aulas, un proyecto adjudicado a la empresa contratista BECEI que se construirá por unos 75.000 dólares. BECEI ha calculado el precio de todos los aspectos de la construcción, y su trabajo es un buen ejemplo de los costes generales de construcción de escuelas permanentes en Haití.
A partir del informe del contratista, se pueden desglosar los costes de una escuela del siguiente modo:
- Los materiales de construcción suponen el 56% del coste total (más detalles a continuación);
- Transporte de materiales igual al 11%;
- Los costes administrativos (herramientas, alojamiento de los trabajadores y medidas de seguridad) ascienden al 19%;
- Los salarios (para "todas las disciplinas necesarias para completar el trabajo") ascienden al 6,6%; y
- Los beneficios (necesarios para que la empresa siga adelante con futuros proyectos) ascienden al 7,8% del coste de un edificio.
(Las otras escuelas de Students Rebuild serán más caras y más amplias que Dignité. Además de su menor envergadura, Dignité no requiere demoliciones previas a la construcción ni letrinas adicionales, y su equipo de construcción será más reducido. Estos aspectos aumentarán los costes de las demás escuelas, pero las proporciones del desglose de costes serán más o menos las mismas).
Los materiales de construcción constituyen más de la mitad de los costes totales de un edificio, como debe ser. La BECEI desglosa los costes por partes del edificio y vuelve a calcular el precio de cada elemento especificado en los planos arquitectónicos, desde las chapas del tejado hasta los pomos de las puertas y el agua limpia necesaria para el hormigón. La BECEI desglosa Dignité en las siguientes partes (bastante estándar):
- Subestructura: los cimientos del edificio, el hormigón armado y los soportes de piedra que se adentran en el suelo.
- Superestructura: forjado, muros, marcos y encofrados de puertas y ventanas, y más armadura de acero.
- Cubiertas ("toiture") - incluidas láminas y cerchas de madera
- Puertas y ventanas - y mosquiteras
- Trabajos especiales - que incluyen todos los extras aleatorios: tanques de captación de agua y cloración, canalones, acabados y crepissage, pintura, plantas y mobiliario. Algunos de estos elementos pueden no estar incluidos en la oferta de un contratista, y ayudan a determinar lo que pagamos como parte del compromiso del contratista licitador.
(En el caso de Dignité, los cimientos, la superestructura, el tejado y los trabajos especiales suponen aproximadamente una cuarta parte del coste de los materiales (22-27%), lo que deja algo de espacio para el aspecto de puertas y ventanas, que supone bastante menos (6%)).
Lo que estas cifras no cubren para Dignité son los contratos independientes emitidos para los estudios del suelo y del emplazamiento que preceden a la mayor parte del trabajo de diseño. Por supuesto, eso es otra caja de Pandora.
